Építészeti tervezés
Igényfelmérés,
koncepció-, engedélyezési-, és kiviteli terv készítése szakági partnerekkel együttműködve.
Belsőépítészeti tervezés és tanácsadás.
Műszaki ellenőrzés
Műszaki ellenőrként Időt és Pénzt takarítok meg Önnek.
Az Ön helyszíni meghatalmazottjaként segítem és ellenőrzöm a jogszabályokban, szabványokban, szerződésekben és a kiviteli tervdokumentációban előírtak betartását. Teljes körűen képviselem az Ön pénzügyi és műszaki érdekeit az építési vállalkozó felé.
Képviselem érdekeit a kivitelezés folyamatában, segítségére vagyok a terveztetésnél és a kivitelezők kiválasztásánál is.
2008 óta végzek építési műszaki ellenőri tevékenységet magas-, és mélyépítő kategóriában.
- az engedélyben és a hozzá tartozó építészeti-műszaki tervdokumentációban foglaltak betartása
- az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kísérése
- gondoskodni arról, hogy az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok az építménnyel együtt valósuljanak meg
- az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős és végrehajtható építési engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján,
- az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése
- az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése
- a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban
- a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére
- a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése
- az átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel
- egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése
- a beépített anyagok, késztermékek és berendezések megfelelőség-igazolása meglétének ellenőrzése
- a műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban
- műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése
- műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására)
- pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése
- teljesítésigazolás
Mikor kötelező műszaki ellenőrt alkalmazni?
- Ha az építőipari tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi
- Ha az építőipari beruházás Kbt. hatálya alá tartozik
- Ha az építőipari kivitelezési tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi
- Ha az építőipari tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint
- Ha a 17.§ (2) bekezdés alapján építtetői fedezetkezelő működik
Felelős műszaki vezetés
Amennyiben Ön kivitelező, szüksége van felelős műszaki vezetőre, aki az építési-szerelési munkákat irányítja. 2006 óta rendelkezem felelős műszaki vezetői jogosultsággal. Vállalom építkezéseken felelős műszaki vezetői feladatok ellátását, fő-, és alvállalkozói felállásban is.
Projekt-menedzsment
Segítségére leszek stratégiai döntések meghozatalában, fővállalkozó és alvállalkozók tendereztetésénél, abban, hogy az Ön projektje a kitűzött határidőre a költségkereten belül maradva, a lehető legjobb minőségben megvalósuljon.
Értékbecslés
Ingatlana értékesítéséhez, hitelfelvételhez, jelzáloghitelhez szükséges értékbecslés készítése.
Partnereimmel közösen vállaljuk ingatlanának értékbecslését hitelfelvételhez, jelzáloghitelhez vagy az ingatlan értékesítéséhez, vagyonmegosztási-, és örökösödési ügyekhez. Független ingatlanforgalmi értékbecslést végzünk a lehető legrövidebb időn belül.
Energetikai tanúsítás
Ingatlana eladásához, vagy új építésű ingatlanához jogszabály írja elő az energetikai tanúsítás készítését.
Piackutatás
Home Staging
Partnereimmel vállaljuk ingatlanának eladásra történő teljes körű felkészítését – lakberendezéstől a fényképek készítésén át a hirdetés szövegének megírásáig!
Miért bízza szakértőkre az ingatlan felkészítését eladás előtt?
– Rövid határidővel, minimális anyagi ráfordítással ingatlanát gyorsabban és akár drágábban tudja eladni.
– Hirdetése kitűnik a többi közül, az ingatlan a legjobb arcát mutatja a potenciális vevők felé.
Kérjen ajánlatot még ma!
Jenei Attila, építészmérnök
M.: +3620-3543359
Email: attila.jenei22 kukac gmail pont com